Estimation théorique
Boulevard de Mulhouse,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Mulhouse,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 11 | RUE LOUIS LENOIR | 7 | 150 | 480 | 930000€ | 6200€ |
2022-03-15 | 13 | RUE LOUIS LENOIR | 6 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MAURICE ROY | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-29 | 4 | RUE HUWART | 3 | 49 | 500 | 1120000€ | 22857€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 7 | 145 | 596 | 1150000€ | 7931€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU BOIS ST-DENIS | 6 | 102 | 500 | 890000€ | 8725€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MAURICE ROY | 4 | 145 | 367 | 581050€ | 4007€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 88 | 678 | 634200€ | 7207€ |
2019-07-19 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-24 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 367000€ | 5478€ |
2019-11-08 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-06 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-30 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2023-06-15 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 79 | 0 | 346920€ | 4391€ |
2019-09-23 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 41 | 278 | 603200€ | 14712€ |
2020-03-10 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 278 | 3867260€ | 38290€ |
2019-09-23 | 9 | CHE DES HAUTS | 3 | 46 | 421 | 757000€ | 16457€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 75 | 87 | 330750€ | 4410€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 70 | 55 | 285800€ | 4083€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DES HAUTS | 5 | 101 | 344 | 617500€ | 6114€ |
2019-09-23 | 17 | ALL DE LA JUSTICE | 4 | 98 | 235 | 560000€ | 5714€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DES COURTS SILLONS | 3 | 33 | 58 | 115000€ | 3485€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 36 | 68 | 218000€ | 6056€ |
2019-09-23 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 46 | 230 | 850000€ | 18478€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 101 | 492 | 512500€ | 5074€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 85 | 167 | 445000€ | 5235€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE COEUILLY | 2 | 40 | 110 | 270000€ | 6750€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 78 | 101 | 358000€ | 4590€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 108 | 343 | 830000€ | 7685€ |
2021-12-22 | 5 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 36 | 156 | 310800€ | 8633€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES HAUTS | 5 | 97 | 382 | 765000€ | 7887€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE COEUILLY | 2 | 49 | 372 | 638000€ | 13020€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE COEUILLY | 4 | 85 | 354 | 600000€ | 7059€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 84 | 247 | 275000€ | 3274€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2022-02-08 | 20 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 52 | 153 | 346500€ | 6663€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 70 | 165 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 116 | 469 | 460000€ | 3966€ |
2020-08-31 | 9 | RUE FELIX GUILLEMIN | 6 | 120 | 304 | 422000€ | 3517€ |
2021-06-10 | 12 | RUE RENE LEGRAND | 3 | 35 | 477 | 357000€ | 10200€ |
2023-01-25 | 10 | AV HENRY DUNANT | 4 | 82 | 253 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-31 | 19 | RUE MARIE GAUSSON | 5 | 88 | 226 | 390000€ | 4432€ |
2020-06-15 | 7 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 76 | 170 | 389000€ | 5118€ |
2021-09-03 | 1 | AV BOIELDIEU | 7 | 109 | 381 | 645800€ | 5925€ |
2020-01-31 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES COURTS SILLONS | 7 | 224 | 492 | 1200000€ | 5357€ |
2021-09-03 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 146 | 449000€ | 4828€ |
2022-02-04 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 375000€ | 4870€ |
2021-09-03 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 410000€ | 5325€ |
2019-06-13 | 39 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 513 | 699000€ | 9320€ |
2021-11-25 | 7 | SEN DE LA HAIE DU DUCROT | 7 | 155 | 689 | 752000€ | 4852€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 79 | 461 | 380000€ | 4810€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES COURTS SILLONS | 4 | 120 | 494 | 750000€ | 6250€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 430000€ | 4479€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 486000€ | 5063€ |
2022-08-02 | 15 | RUE FELIX GUILLEMIN | 5 | 110 | 232 | 480000€ | 4364€ |
2020-06-05 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 73 | 700000€ | 6250€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 132 | 588 | 674450€ | 5109€ |
2020-12-09 | 9 | RUE RENE LEGRAND | 2 | 48 | 274 | 290000€ | 6042€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 0 | 278000€ | 4633€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2023-01-19 | 7 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 145 | 395000€ | 5130€ |
2021-12-08 | 13 | RUE RENE LEGRAND | 4 | 90 | 390 | 419000€ | 4656€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 500 | 307488€ | 4046€ |
2023-02-23 | 22 | RUE RENE LEGRAND | 5 | 92 | 274 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-21 | 28 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 63 | 123 | 340000€ | 5397€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 78 | 274 | 370000€ | 4744€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FELIX GUILLEMIN | 2 | 46 | 217 | 333000€ | 7239€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DES MORVRAINS | 6 | 348 | 972 | 760000€ | 2184€ |
2021-07-06 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 374 | 439900€ | 4582€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 358000€ | 5967€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 417488€ | 6958€ |
2022-06-30 | 4 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 24 | 173 | 240000€ | 10000€ |
2021-09-14 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 80 | 224 | 383000€ | 4788€ |
2023-01-09 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 95 | 224 | 518000€ | 5453€ |
2022-08-04 | 32 | RUE MARIE GAUSSON | 4 | 60 | 154 | 355000€ | 5917€ |
2019-11-07 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 126 | 410 | 598000€ | 4746€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2019-07-11 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 358 | 440000€ | 6111€ |
2020-01-30 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 107 | 498 | 475000€ | 4439€ |
2021-03-10 | 35 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 70 | 390 | 479000€ | 6843€ |
2019-11-19 | 5 | CHE DES PORTATS | 7 | 180 | 629 | 295500€ | 1642€ |
2023-05-17 | 13 | CHE DES PORTATS | 5 | 124 | 362 | 535000€ | 4315€ |
2022-07-08 | 12 | COTTAGE DES PERROQUETS | 5 | 81 | 240 | 440000€ | 5432€ |
2019-09-20 | 11 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 47 | 167 | 280000€ | 5957€ |
2021-05-05 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 35 | 245000€ | 3769€ |
2021-08-27 | 10 | RUE LOUISE ADELAIDE | 5 | 138 | 332 | 510000€ | 3696€ |
2022-03-21 | 14 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 79 | 205 | 423000€ | 5354€ |
2021-05-17 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2021-04-19 | 124 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 431 | 448000€ | 4480€ |
2020-06-17 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 53 | 330000€ | 6875€ |
2021-07-23 | 41 | AV ANDRE ROUY | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2021-12-21 | 8 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 89 | 300 | 446000€ | 5011€ |
2022-05-10 | 6 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 60 | 232 | 395000€ | 6583€ |
2020-11-13 | 3 | SEN DE LA COTE ROTIE | 3 | 56 | 183 | 345000€ | 6161€ |
2023-04-26 | 59 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 55 | 32 | 227500€ | 4136€ |
2020-09-23 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 40 | 135 | 230000€ | 5750€ |
2019-07-30 | 45 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 120 | 423 | 509000€ | 4242€ |
2022-06-09 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 469 | 726755€ | 4300€ |
2021-08-03 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 107 | 397000€ | 5293€ |
2022-12-15 | 9 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 65 | 375 | 565000€ | 8692€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DE COEUILLY | 5 | 106 | 315 | 500000€ | 4717€ |
2023-01-16 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 417 | 510000€ | 7500€ |
2021-03-16 | 30 | AV HENRY DUNANT | 5 | 90 | 465 | 379500€ | 4217€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 28 | 110000€ | 2444€ |
2019-05-16 | 19 | RUE DES MORVRAINS | 4 | 63 | 166 | 300000€ | 4762€ |
2022-05-05 | 107 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2022-11-08 | 131 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 484 | 1520000€ | 13571€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES MORVRAINS | 3 | 50 | 305 | 290000€ | 5800€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-27 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 400000€ | 5634€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES FOSSES | 3 | 60 | 0 | 309000€ | 5150€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DES LYONNES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 106 | 319000€ | 7975€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 426 | 410000€ | 5395€ |
2021-10-11 | 63 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 40 | 74 | 180000€ | 4500€ |
2019-10-01 | 21 | CHE DES LYONNES | 4 | 68 | 396 | 479000€ | 7044€ |
2019-08-01 | 16 | RUE LEON DAUER | 5 | 113 | 603 | 452000€ | 4000€ |
2020-10-21 | 33 | CHE DES LYONNES | 5 | 108 | 194 | 623570€ | 5774€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DES MORVRAINS | 3 | 67 | 155 | 300000€ | 4478€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 111 | 155 | 510000€ | 4595€ |
2019-05-31 | 18 | RUE LEON DAUER | 3 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-06-05 | 18 | RUE LEON DAUER | 3 | 80 | 0 | 426866€ | 5336€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 141 | 260000€ | 5532€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FOSSES | 6 | 145 | 452 | 1000000€ | 6897€ |
2019-07-05 | 62 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 153 | 701 | 1400000€ | 9150€ |
2023-04-20 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 300 | 760000€ | 8444€ |
2021-09-20 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 58 | 377 | 335000€ | 5776€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES FOSSES | 5 | 157 | 251 | 975000€ | 6210€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GASTON BERAUT | 9 | 209 | 577 | 957200€ | 4580€ |
2022-11-15 | 145 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 142 | 672 | 1300000€ | 9155€ |
2020-01-23 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 148 | 359900€ | 4799€ |
2020-08-18 | 48 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 89 | 437 | 455000€ | 5112€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 343 | 699000€ | 7436€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FOSSES | 5 | 145 | 677 | 950000€ | 6552€ |
2020-12-11 | 16 | CHE DES LYONNES | 4 | 71 | 110 | 385000€ | 5423€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 100 | 0 | 481500€ | 4815€ |
2020-04-17 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 270000€ | 2477€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 585000€ | 5367€ |